2024年12月10日

【コラム】空き家が特殊詐欺や密輸などに悪用される！？

所有する空き家（空き部屋）が犯罪に利用されるかもしれません…。
今回は、増加する空き家を利用した犯罪について対策法をご紹介します。

1.特殊詐欺や不正薬物の密輸に悪用される空き家（空き部屋）対策

警察庁は「特殊詐欺や不正薬物の密輸に悪用される空き家（空き部屋）対策」として、
注意喚起をしています。

警視庁によると、空き家（空き部屋）が特殊詐欺の被害金、密輸された不正薬物などの
「受け取り場所」に悪用されるケースが多発しているとのことです。

2.空き家（空き部屋）を利用した犯罪手口（例）

では、実際にどのような被害が発生しているのかご紹介させていただきます。

事例❶　

空き家（空き部屋）の郵便受け（集合ポスト）に架空の表札を貼付し、
その後、投函された不在連絡票を抜き取り、宅配業者、郵便局等から現金や不正薬物等が入った荷物を受け取る事例が発生しています。

事例❷　

不動産業者に内覧を依頼し、電気、ガス等のメーターボックスに保管された内見用の合鍵を用いて、
空き家（空き部屋）に侵入し、住人になりすまして現金や不正薬物等が入った荷物を受け取る
といった事例が発生しています。

上記の事例につきましては、人目の付かない空き家の特性を利用した犯罪手口となり
空き家（空き部屋）を所有している場合には誰しもが犯罪に加担してしまう恐れがあります。

3.不正利用の恐れがあるサインとは

上記のように、人目につきにくい空き家（空き部屋）は、犯罪拠点として狙われる危険性があります。

特に下記にようなサインが見受けられた場合には、警察や管理会社に相談しましょう。

・空き家、空き室を窺う不審者がいる。
・何者かに侵入された形跡がある。
・見慣れない表札（社名など）が貼られているなど違和感のある表示がある。
・空き家、空き室のはずなのに郵便や配達業者から荷物が届いている。

4.狙われやすい空き家・空き室の特徴

特に管理の行き届いていない下記のような空き家・空き室は格好のターゲットとなります。

■郵便物が溜まっており、一目で空き家・空き室と判断できる

■部外者が侵入しやすい物件
・管理人が常駐していない
・防犯カメラが設置されていない
・オートロックなどのセキュリティが整っていない
・勝手口がある
など居住者以外が簡単に侵入できる物件は注意が必要です。

■人目につきにくい環境
・高い塀や植木に囲まれており、道路から家がみえにくい
・エントランスや廊下が暗い
・人の出入りが少ない
・手入れ、管理が行き届いておらずあれている

4.空き家・空き室の不正利用を防ぐために～対策例～

■空き家・空き室の定期的な管理を行う
定期的にポストの中身の整理・処分するなど、管理が行き届いている状態にしておくことが重要です。
雑草の除去や室内の清掃など、誰かが手入れをしていることをアピールするだけで、犯罪する側にとっては利用しにくくなります。

■防犯カメラを設置する
防犯カメラを設置することで、不正利用に対する心理的な抑止力が働く場合もあります。

■管理代行サービスを活用する
遠方にお住まいで管理が難しい場合は、管理代行サービスの活用も検討してみてはいかがでしょうか。
一定額の負担が必要にはなりますが、遠方にお住まいで物理的に難しい、仕事や家事などで管理する手間がない場合にはおすすめの対策方法となります。

■賃貸物件として貸し出す
空き家・空き室を賃貸物件として活用ができれば、人の出入りもあるため不正利用される心配もありません。

■売却する
空き家・空き室を売却することで、不正利用を心配する必要が無くなります。
また定期的な管理を行う必要もなくなるため、現在所有する空き家・空き室を活用する予定がないかたにはおすすめの対策法となります。

5.空き家・空き室に誰かいる？不審者を発見した際は警察に相談を！

万が一、空き家・空き室に不審者がいた場合は警察へ相談してください⚠️

不審者・侵入者に対する直接交渉は大変危険です！
万が一、不審者と接触する場合は、二人以上の複数人で対応してください。

6.まとめ

今回は、空き家・空き室を悪用した犯罪手口についてご紹介しました。
また近年、マンションやアパートなどの空き室を悪用した犯罪も増えています。
所有者として、空き家・空き室の定期的な管理や監視を行うだけでも抑止力となります。
所有する空き家・空き室が遠方で管理が難しい場合には、売却・賃貸・管理代行サービスなどを検討してみてはいかがでしょうか。

最後まで読んでいただきありがとうございました。
滋賀県で空き家の売却を検討されている方は、リユースせいわへご相談ください。
空き家・土地の売却に関するご相談は無料で承っております♪

↓無料査定はこちらから